PARA VENDER.

Para quem deseja vender seu imóvel e tem certa urgência na realização da venda, é importante compreender, antes de tudo, que no mercado imobiliário existem alguns procedimentos que devem ser seguidos à risca para que a negociação de compra e venda seja realizada de forma transparente, segura e boa para ambos comprador e vendedor.  Não basta apenas o desejo em vender o imóvel, mas sim entender que existem processos que agilizam tal venda.  Esses processos são importantes e evitam que o imóvel fique muito tempo para venda, sem mesmo haver uma única visita, o que causa frustração não só para o vendedor, como também para o profissional corretor de imóveis que o agenciou em sua imobiliária.

Vamos então as 5 dicas que considero importantes para agilizar a venda de qualquer imóvel, estando este anunciado em uma imobiliária.

PRIMEIRO – Valor de Venda: Acredito ser um dos mais importantes. É importante verificar se o valor de venda do imóvel é atrativo e se condiz com suas características e localização. Deve-se estabelecer um valor justo e levar em consideração todos os atributos comerciais do imóvel, sem levar em consideração questões emocionais.  Uma das partes mais  difíceis  ao  vender  um  imóvel  é saber como precificar e também como lidar 

com propostas. Tanto o valor como as condições de negociação variam muito de acordo com o tipo do imóvel, a região e o momento do mercado.  Por esses motivos, contar com ajuda de profissionais experientes e com uma imobiliária que ofereça confiança e credibilidade para os interessados no seu imóvel faz toda diferença para você fazer negócio e proteger seu patrimônio.

SEGUNDO – Conservação do Imóvel: o imóvel deve estar em boas condições para ser vendido. Preferencialmente pintado, limpo, sem rachaduras e com as instalações elétricas e hidráulicas funcionando corretamente. Realize os reparos antes de começar a anunciar.  

A primeira impressão é a que fica.  Prepare seu imóvel para receber visitas, mantendo cômodos limpos e arejados e jardins cuidados (se for o caso). Também retire tudo que não for necessário como móveis velhos, decorações antigas ou elementos danificados.  Um imóvel bem apresentado e agradável (tanto em odores quanto na iluminação) é uma estratégia muito eficaz para que seus visitantes se sintam mais confortáveis e, com isso, valorizem a impressão que tiveram sobre seu imóvel.

TERCEIRO – Fotos Profissionais: É indiscutível que fotos profissionais atraem clientes curiosos em conhecer o imóvel, do que fotos sem qualidade.  

Existem casos em que o mesmo imóvel estava sendo vendido por imobiliárias diferentes, sendo que uma tinham fotos profissionais e a outra não.  Adivinhe em qual o imóvel foi vendido? Um dos elementos mais decisivos para que interessados escolham visitar seu imóvel é a qualidade das fotos. Tanto a aparência do imóvel quanto os ângulos e a qualidade das fotografias podem contribuir decisivamente para valorizar ou desvalorizar seu imóvel.

QUARTO – Documentação: a documentação do imóvel e dos proprietários deve estar em dia para que não ocorra nenhuma complicação legal durante o processo de venda.  Antes de vender, organize todos os documentos e pendências do seu imóvel. Apesar de exigir algum trabalho, esse tipo de organização contribui positivamente para interessados que vão depender de menos burocracia e ter mais agilidade durante o processo de compra, um diferencial que pode ser decisivo para a escolha do seu imóvel.

QUINTO – Corretor de Imóveis e Imobiliária: É fundamental na negociação de venda que os interessados sejam atendidos por corretores especializados e treinados para valorizar os pontos fortes do seu imóvel e facilitar todo o processo de negociação.